Een volledige dakrenovatie kost in Vlaanderen ruwweg 175 tot 500 euro per m2 (excl. btw), afhankelijk van de dakvorm, de dakbedekking en de isolatie. Enkel de dakbedekking vervangen is veel voordeliger dan de volledige dakopbouw vernieuwen.
Richtprijzen per type dakbedekking
Onderstaande bedragen gelden voor de dakbedekking alleen, per m2, excl. btw en zonder isolatie of afwerking.
Betonpannen: 20 tot 40 euro.
Keramische pannen: 40 tot 70 euro.
Natuurleien: 70 tot 120 euro.
Zink: 70 tot 120 euro.
Bitumen (plat dak): 40 tot 70 euro.
EPDM (plat dak): 55 tot 90 euro.
Wat bepaalt de prijs van uw dakrenovatie?
De oppervlakte van het dak, want grotere daken kosten minder per m2.
De staat van de dakstructuur en het onderdak: aangetast hout of een doorhangend dak vraagt extra herstelwerk.
Isolatie: isolatieplaten en dampscherm verhogen de kost maar verlagen uw energiefactuur.
Afwerking: zinkwerk, dakgoten, dakranden, schouwen en dakvensters.
De bereikbaarheid van de woning: stelling of kraan.
Voorbeeld voor een hellend dak van 100 m2
Voor een volledig hellend dak van 100 m2 met nieuwe pannen, onderdak en isolatie ligt het budget doorgaans tussen ongeveer 16.000 en 24.000 euro excl. btw. Een plat dak van 60 m2 in EPDM met isolatie ligt vaak tussen 5.000 en 9.000 euro excl. btw. De exacte prijs hangt af van wat we ter plaatse vaststellen.
6% btw en premies
Voor woningen die ouder zijn dan 10 jaar geldt in Belgie 6% btw op renovatiewerken. Voor dakisolatie komt u mogelijk in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, lees er meer over in ons artikel over de premie voor dakisolatie in Vlaanderen.
Volledig renoveren of enkel herstellen?
Een lokale lekkage of een paar gebroken pannen kunnen vaak hersteld worden. Is uw dak aan het einde van zijn levensduur, dan is vernieuwen op termijn voordeliger. Lees hoe lang een dak meegaat en wat u doet bij een lek.
Veelgestelde vragen
Wat kost een dakrenovatie van 100 m2?
Ruwweg 16.000 tot 24.000 euro excl. btw voor een volledig hellend dak met nieuwe pannen, onderdak en isolatie.
Hoe lang duurt een dakrenovatie?
Voor een gemiddelde woning meestal een tot twee weken, afhankelijk van de omvang en het weer.
Kan ik mijn dak in fases renoveren?
Ja, bijvoorbeeld eerst de zijde die lekt of het slechtst is. We bekijken samen wat verstandig is.
Een prijs op maat voor uw dak?
Vraag een vrijblijvende offerte aan bij Dakwerken Cnudde in Oudenaarde.